广德绿地城际空间站

【楼盘】：广德城际空间站（备案名：广德绿地城）
【开发商】：绿地集团
【楼盘简介】：广德城际空间站项目百万方城市门户综合体，打造为未来的城市新中心，是集教育资源、酒店资源、产业办公、特色商业、生态旅游为一体的高铁复合社区。将囊括“TOD、CBD、CLD”一体的门户中心大城。  
【性质】：70年产权住宅；
【体量】：总体量6000套，剩余5000套，目前在售696户；  
【价格】： 单价6800元/㎡起；  
【总高】：61#（28层）、63#（28层）、66#（28层）、62#（34层)、65#（27层）、67#（27层）、68#（20层）；【表情】【表情】  【表情】【表情】 
【项目卖点】：
【表情】【表情】 1、世界500强万亿国企、全球城市运营服务商；
【表情】【表情】 2、距离沪渝高速出口仅4公里，距离汽车站仅3.8公里；一路之隔城市公交综合站，    
【表情】【表情】 3、商合杭高铁2020年6月通车，约37分钟直达杭州，约50分钟直达合肥，约30分钟换乘至苏州、约40分钟换乘至上海，未来将实现1小时便捷通勤路网；   
【表情】【表情】 3、两所幼儿园（一所私立，一所公立），上海师范大学附属广德绿地小学；广德市实验中学   【表情】【表情】 【表情】【表情】  
【表情】【表情】 4、风情商业街区，度假民宿，星级高档酒店，5A级写字楼；【表情】【表情】  
【表情】【表情】 5、全龄段（儿童游乐场所，菁英运动空间、老年休闲运动），约1600㎡高端会所，25m国家标准泳道恒温泳池，健身房；【表情】【表情】 【表情】【表情】【表情】【表情】 【表情】【表情】 
【表情】【表情】 6、本项目均价8千+环杭洼地，周边杭州均价3万+，湖州均价1.2万+，南京均价2万+，上海均价3万加+   
 
【物业公司】：上海盛高物业服务有限公司（国家一级物业）  
【物业费】：1.58元/平/月（包含0.5元公共能耗费） 
【面积】：：105㎡、121㎡、143㎡【表情】【表情】 【表情】【表情】 
【绿化率】：33%  【表情】【表情】 【表情】【表情】 
【容积率】：3.36  
【得房率】：83%   
【总价】：70万起  
【首付】：14万起  
【地址】：广德市城南高铁新城板块卢湖大道与站东路交汇处【表情】【表情】 
【交房时间】：2022年  
【交房标准】：毛坯  
 
   销售动态：折扣：付定金5万立减总价的1万，当天下定公开折扣99折，按时签约99折  



【表情】【表情】 十大亮点【表情】【表情】 
 1.（国家政策）16年国务院发布长三角洲城市群发展规划。把安徽列入长三角洲发展中，未来将是江浙沪皖。
 
 2.（7字开头，洼地中的洼地）我们项目是链接江浙沪最近的一个城市，环杭半小时。单价7字开头，环杭洼地中的洼地。
 
 3. （高铁通车，且增加线路）地方政府跟随国家政府政策，引进商合杭高铁并今年6月28号通车，去杭州半小时，且三年规划再增加三条高铁线路去南京，上海，和苏州。
 4. （产业内迁到广德）随着经济一体化加速，江浙苏等产业逐渐往广德内迁，直接带动广德的人口流动量和经济的发展
 
 5.（政府规划南迁）政府规划整体南迁，南部高铁新城，配套政务中心，金海一样，实验中学，实验小学。
 
 6.（社区内配套顶级）最好的社区内配套，引进两所幼儿园及上海师范大学附属学校，唯一一座自带幼儿园和小学的社区。
 
 7.（竞品9000，我们6800）目前广德市中心距离我们项目3公里，他的房价9000-10000。
 
 8.（城中城概念）绿地集团开发，行业内称为造城专家，建造的不是一个楼盘，而是一座城，真正实现work in 和live in。
 
 9.（未来可达房价预期1字开头）随着2022年交房，社区内部配套完善，商超，办公楼，风情街，民宿，房价突破一万，未来的广德城中心。

楼盘名称：广德绿地城际空间站

所属区域 ：安徽 宣城 广德

楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观

最新价格：7500元/m²

开盘价格：7200元/m²

开发商名称：绿地香港房地产开发有限公司

楼盘地址：安徽省宣城市广德市卢湖大道

售楼处地址：安徽省宣城市广德市卢湖大道

开盘日期：2021-07-01

入住日期：2023-07-31

销售状态：在售

购房参考：绿地空间站，融杭第一站，不是杭州胜似杭州，小面积低总价，适合投资自住

建筑形式：

环线位置：外环

物业公司：上海盛高物业服务有限公司（国家一级物业）

物 业 费：1.58

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：待定元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：83%

绿 化 率：33%

容 积 率：3.36

总占地面积：351300平方米

总建筑面积：829200平方米